Esettanulmány az off-plan ingatlanbefektetésről

Frissítve ekkor:
január 18, 2024

Esettanulmány

Az off-plan, azaz még el nem készült státuszban lévő ingatlanok lehetnek tervezés alatt vagy építés alatt állók. Mivel ingatlanbefektetésnél nem megszokott Magyarországon, hogy egy 1-5 év múlva elkészülő, még csak tervezőasztalon létező lakást vagy házat válasszunk, készítettünk egy esettanulmányt, ami bemutatja az off-plan ingatlan befektetés, azaz előkészületben lévő ingatlanok előnyeit, hátrányait, a vásárlás sajátosságait és a várható megtérülést.

Luxus ingatlanbefektetés akár 20% értéknövekedéssel

Az ingatlan áttekintése

Ingatlan típusa: Luxus lakás

Elhelyezkedés: Volta Tower, Sheikh Zayed Road, Dubai

Ingatlan mérete: 2 hálószoba, 130 négyzetméter

Elkészülés tervezett ideje: 2028. május 31.

Vételár: 3,032,000 AED ($825,618)

Elhelyezkedés

A Volta közvetlenül a Sheikh Zayed úton, Dubai ütőerén fog elhelyezkedni. A Sheikh Zayed Road a haladás felé vezető utat szimbolizálja. Csak az elmúlt öt évtizedben Dubai legnagyobb és legszebb építészeti csodái közül néhány elfoglalta az őt megillető helyet az oldalán és a történelemben. A Voltában való tartózkodás azt jelenti, hogy közel van a város által kínált szórakozáshoz és luxushoz. Dubai káprázatos belvárosa csak egy kiáltásnyira van, míg az olyan életstílusú úti célok, mint a Dubai Marina és a Palm Jumeirah, percek alatt elérhetők. A Dubai nemzetközi repülőtér 15-20 perc alatt elérhető.

A 60 emeletes Volta Torony projekt építésze Gensler. A tervek szerint 2028 I. negyedévében fejeződik be. A Volta tökéletes befektetés, hiszen Dubai szívében lévő rezidenciák mindig keresettek a bérlők körében. A kínálatban megtalálhatók az 1-2 szobás apartmanok a 2. emelettől az 50. emeletig és a 3-4 szobás szuper luxus apartmanok az 51. és a 60. emelet között. A lakások a frekventált elhelyezkedés mellett csodás kilátással rendelkeznek majd a Burj Khalifára, Dubai belvárosára és az Arab-öbölre. Lakóterületeik 673 négyzetméter és 2167 négyzetméter között mozognak, 1 szobás lakások 1,5 milliótól, 2 szobásak 3 milliótól, 3 szobásak 4,86 milliótól, 4 szobásak 5,81 milliótól (AED) vásárolhatók.

Bővebben az off-plan ingatlan vásárlásról

Előnyök

Fizetési ütemezés: az off-plan ingatlanokat nem azonnal, egyben kell kifizetni, hanem fix ütemezés alapján. A Volta esetében ez 20% azonnal fizetendő előleget, 16 db (3 havonta fizetendő) 3% értékű részletet és az átadáskor fizetendő 20% utolsó részletet jelent.

Ingatlanhasznosítás: Az elkészülés után az ingatlan bérbeadható. A legkisebb lakások esetén az éves bérleti díj 75 000 AED-től ($21 000 USD) kezdődik. Az átlagos bérleti díj egy 1 szobás lakás esetében Dubai belvárosában 6,5%.

Értékesítés: Az ingatlan az elkészülés után továbbértékesíthető, amelynek várható haszna 15-20%.

Lakhatás: A Volta egy kiemelkedő elhelyezkedésű, luxus színvonalú ingatlan, amelyet lakóhelyeként is megvásárolhat. A letelepedéshez Golden Visa igényelhető. Tudjon meg többet a vízum igénylésről!

Hátrányok

Nem kézzelfogható: az off-plan épületek lehetséges, hogy még csak rajzon láthatók, így nem lehet őket megtekinteni a vásárlás előtt.

Hosszú távú befektetés: az ingatlan várható elkészülési idejéig a vásárolt ingatlan nem hasznosítható.

Vízum: az off-plan ingatlan befejezéséig a letelepedési vízum nem igényelhető.